2 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 998 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 2 Avenue de l'Etang se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Etang par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Etang se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 134.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
