8 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Avenue de l'Etang, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 972 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 822 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Etang
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Etang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 8 Avenue de l'Etang se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Etang par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Etang se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 128.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
