31 Avenue de l'Etoile, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 31 Avenue de l'Etoile, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 100 mètres
- - La Baule Les Pins à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 567 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Etoile
Les 3 ventes au 31 Avenue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 31 Avenue de l'Etoile se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Etoile par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Etoile se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
