8 Avenue de l'Etoile, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Etoile, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Cavalière à 230 mètres
- - La Baule Les Pins à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Etoile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 8 Avenue de l'Etoile se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Etoile par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Etoile se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Etoile à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Etoile est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
