2 Avenue de l'Ile-du-bourg, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ile-du-bourg, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 139 mètres
- - La Baule Les Pins à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Ile-du-bourg
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l'Ile-du-bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile-du-bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Avenue de l'Ile-du-bourg se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ile-du-bourg par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ile-du-bourg se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 64.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
