32 Avenue de la Marne, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 0.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 32 Avenue de la Marne, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 81 mètres
- - La Baule Les Pins à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Marne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 32 Avenue de la Marne se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Marne par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Marne se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 116.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
