3 Avenue de la Mésange, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mésange, affiche un prix moyen de 9 195 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 3 Avenue de la Mésange, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 94 parkings - 1318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 259 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Mésange
Les 10 ventes au 3 Avenue de la Mésange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mésange dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mésange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 8 712 €/m². Avec un prix moyen de 9 195 €/m², le 3 Avenue de la Mésange se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mésange par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mésange se situe 37.9 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 197.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
