24 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 989 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 694 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Sablière
Une vente a été recensée au 24 Avenue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Sablière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 020 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 24 Avenue de la Sablière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Sablière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Sablière se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Sablière à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Sablière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
