29 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 29 Avenue de la Sablière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 972 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 700 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Sablière
Les 2 ventes au 29 Avenue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Sablière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 29 Avenue de la Sablière se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Sablière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Sablière se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 135.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
