2 Avenue de la Voie Lactée, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Voie Lactée, affiche un prix moyen de 8 744 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Avenue de la Voie Lactée, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 209 mètres
- - La Baule-Escoublac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Voie Lactée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Voie Lactée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Voie Lactée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Voie Lactée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Voie Lactée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Voie Lactée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Voie Lactée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Voie Lactée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Voie Lactée, le prix moyen des maisons s'établit à 9 939 €/m². Avec un prix moyen de 8 744 €/m², le 2 Avenue de la Voie Lactée se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Voie Lactée par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Voie Lactée se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 247.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
