4 Avenue de la Voie Lactée, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Voie Lactée, affiche un prix moyen de 10 846 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Voie Lactée, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 184 mètres
- - La Baule-Escoublac à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Voie Lactée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Voie Lactée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Lactée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Voie Lactée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Lactée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Lactée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Voie Lactée dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Voie Lactée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Voie Lactée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 10 846 €/m², le 4 Avenue de la Voie Lactée se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Voie Lactée par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Voie Lactée se situe 64.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 251 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Voie Lactée à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Voie Lactée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
