1 Avenue des Alçyons, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Alçyons, affiche un prix moyen de 6 720 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Alçyons, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 249 mètres
- - La Baule-Escoublac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Alçyons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Alçyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Alçyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Alçyons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alçyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alçyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Alçyons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Alçyons par rapport à la voie
Sur Avenue des Alçyons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 720 €/m², le 1 Avenue des Alçyons se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Alçyons par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Alçyons se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 117.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Alçyons à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Alçyons est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
