29 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Améthystes, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°29 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 11 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 351 mètres
- - La Baule Les Pins à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 853 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 829 mètres
Ventes au 29 Avenue des Améthystes
Les 5 ventes au 29 Avenue des Améthystes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Améthystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Améthystes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Améthystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Améthystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Améthystes dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Améthystes par rapport à la voie
Sur Avenue des Améthystes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 29 Avenue des Améthystes se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Améthystes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Améthystes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 102.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Améthystes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Améthystes est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
