40 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Améthystes, affiche un prix moyen de 10 220 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Améthystes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 281 mètres
- - La Baule Les Pins à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 866 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Améthystes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Améthystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Améthystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Améthystes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Améthystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Améthystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Améthystes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Améthystes par rapport à la voie
Sur Avenue des Améthystes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 113 €/m². Avec un prix moyen de 10 220 €/m², le 40 Avenue des Améthystes se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Améthystes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Améthystes se situe 55.18 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 230.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Améthystes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Améthystes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
