2 Avenue des Colombes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue des Colombes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maud Fontenoy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 159 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 159 mètres
Ventes au 2 Avenue des Colombes
Les 0 ventes au 2 Avenue des Colombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Colombes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 Avenue des Colombes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Colombes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Colombes se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 16.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Colombes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Colombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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