2 Avenue des Cytises, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cytises, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Avenue des Cytises, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 994 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cytises, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cytises dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cytises par rapport à la voie
Sur Avenue des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 2 Avenue des Cytises se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cytises par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cytises se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 114.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
