8 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Impairs, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 165 mètres
- - La Baule-Escoublac à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Impairs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Impairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Impairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Impairs, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Impairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Impairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Impairs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Impairs par rapport à la voie
Sur Avenue des Impairs, le prix moyen des maisons s'établit à 9 753 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 8 Avenue des Impairs se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Impairs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Impairs se situe 54.52 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 281.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
