13 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Opales, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 204 mètres
- - La Baule Les Pins à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 940 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Opales
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Opales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Opales, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Opales dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Opales par rapport à la voie
Sur Avenue des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 13 Avenue des Opales se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Opales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Opales se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 190.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
