18 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Opales, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 18 Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 242 mètres
- - La Baule Les Pins à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 911 mètres
Ventes au 18 Avenue des Opales
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Opales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Opales, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Opales dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Opales par rapport à la voie
Sur Avenue des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 18 Avenue des Opales se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Opales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Opales se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 188.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
