23 Avenue des Prunus, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Prunus, affiche un prix moyen de 4 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Prunus, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Prunus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Prunus dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 23 Avenue des Prunus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Prunus par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Prunus se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 45.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Prunus à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Prunus est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
