9 Avenue des Romarins, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Romarins, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Romarins, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 908 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Romarins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Romarins dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Romarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 9 Avenue des Romarins se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Romarins par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Romarins se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Romarins à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Romarins est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
