52 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Saphirs, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 211 mètres
- - La Baule Les Pins à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Saphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Saphirs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Saphirs dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 52 Avenue des Saphirs se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Saphirs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des Saphirs se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 142.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Saphirs à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Saphirs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
