12 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Donizetti, affiche un prix moyen de 7 732 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Avenue Donizetti, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 133 mètres
- - La Baule Les Pins à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 687 mètres
Ventes au 12 Avenue Donizetti
Une vente a été recensée au 12 Avenue Donizetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Donizetti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Donizetti dans son marché local
Prix du 12 Avenue Donizetti par rapport à la voie
Sur Avenue Donizetti, le prix moyen des maisons s'établit à 7 517 €/m². Avec un prix moyen de 7 732 €/m², le 12 Avenue Donizetti se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Donizetti par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Donizetti se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 207.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
