2 bis Avenue du Berry, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 8 006 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Berry, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 150 mètres
- - La Baule Les Pins à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Berry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 8 006 €/m², le 2 bis Avenue du Berry se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Berry par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Berry se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 158.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Berry à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Berry est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
