3 Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois Robin, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Escoublac.
1 niveau - 2078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Alain Burban à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1373 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bois Robin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bois Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois Robin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois Robin par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 3 Avenue du Bois Robin se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois Robin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Bois Robin se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 52.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Bois Robin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Bois Robin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
