23 Avenue du Clos Mady, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Clos Mady, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Avenue du Clos Mady, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Guézy à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 321 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Clos Mady
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Clos Mady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Clos Mady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Clos Mady, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Clos Mady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Clos Mady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Clos Mady dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Clos Mady par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Mady, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 23 Avenue du Clos Mady se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Clos Mady par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Clos Mady se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 57.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
