12 Avenue du Gosquet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Gosquet, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 Avenue du Gosquet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beslon à 411 mètres
- - La Baule-Escoublac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1289 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Gosquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Gosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Gosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Gosquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Gosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Gosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Gosquet dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Gosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Gosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 12 Avenue du Gosquet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Gosquet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Gosquet se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 60.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
