21 Avenue du Grand Clos, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Grand Clos, affiche un prix moyen de 4 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Grand Clos, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 135 mètres
Ventes au 21 Avenue du Grand Clos
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Grand Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Grand Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Grand Clos dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 21 Avenue du Grand Clos se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Grand Clos par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Grand Clos se situe 30 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 49.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Grand Clos à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Grand Clos est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
