22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°41 et du 11.38 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
