1 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 940 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Marquis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 1 Avenue du Marquis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Marquis se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 65.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Marquis à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Marquis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
