48 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Marquis, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°50 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 48 Avenue du Marquis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 849 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 653 mètres
Ventes au 48 Avenue du Marquis
Les 2 ventes au 48 Avenue du Marquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Marquis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Marquis dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 48 Avenue du Marquis se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Marquis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Marquis se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 64.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
