11 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Ménigot, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 219 mètres
- - La Baule Les Pins à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 307 mètres
Ventes au 11 Avenue du Ménigot
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Ménigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Ménigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Ménigot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Ménigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Ménigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Ménigot dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Ménigot par rapport à la voie
Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 11 Avenue du Ménigot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Ménigot se situe 40.8 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 46.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
