14 Avenue du Parc Lassalle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Parc Lassalle, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Parc Lassalle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Guézy à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 312 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Parc Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Parc Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Parc Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Parc Lassalle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Parc Lassalle dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Parc Lassalle par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 14 Avenue du Parc Lassalle se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Parc Lassalle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Parc Lassalle se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 52.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Parc Lassalle à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Parc Lassalle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
