22 Avenue du Pré du Ruisseau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Pré du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 22 Avenue du Pré du Ruisseau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 340 mètres
- - La Baule Les Pins à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 591 mètres
Ventes au 22 Avenue du Pré du Ruisseau
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Pré du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Pré du Ruisseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Pré du Ruisseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Pré du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Pré du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Pré du Ruisseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Pré du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 22 Avenue du Pré du Ruisseau se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Pré du Ruisseau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Pré du Ruisseau se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
