9 bis Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 7 431 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 9 bis Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 122 mètres
- - La Baule Les Pins à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Edmond Rostand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 431 €/m², le 9 bis Avenue Edmond Rostand se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Edmond Rostand se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 195.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
