12 Avenue Ferdinand Ménard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Ferdinand Ménard, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 12 Avenue Ferdinand Ménard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 719 mètres
Ventes au 12 Avenue Ferdinand Ménard
Les 2 ventes au 12 Avenue Ferdinand Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Ferdinand Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Ferdinand Ménard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ferdinand Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Ferdinand Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Ferdinand Ménard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Ferdinand Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 12 Avenue Ferdinand Ménard se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Ferdinand Ménard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Ferdinand Ménard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 139.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
