40 Avenue Ferdinand Ménard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Ferdinand Ménard, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°38 et du 21.76 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 40 Avenue Ferdinand Ménard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Ventes au 40 Avenue Ferdinand Ménard
Une vente a été recensée au 40 Avenue Ferdinand Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Ferdinand Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Ferdinand Ménard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Ferdinand Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Ferdinand Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Ferdinand Ménard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Ferdinand Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 40 Avenue Ferdinand Ménard se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Ferdinand Ménard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Ferdinand Ménard se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 183.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
