2 Avenue Gariguette, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gariguette, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Avenue Gariguette, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 577 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gariguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gariguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gariguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gariguette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gariguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gariguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gariguette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gariguette par rapport à la voie
Sur Avenue Gariguette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 2 Avenue Gariguette se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gariguette par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gariguette se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 88.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
