4 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 216 mètres
- - La Baule Les Pins à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 194 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 4 Avenue Gounod se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gounod par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Gounod se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 194.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
