8 bis Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 bis Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 206 mètres
- - La Baule Les Pins à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 877 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 8 bis Avenue Gounod se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Gounod par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Gounod se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 178.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
