23 Avenue Henri Merand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Merand, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Avenue Henri Merand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 397 mètres
- - La Baule-Escoublac à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Merand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Merand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Merand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Merand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Merand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Merand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Merand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Merand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Merand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 23 Avenue Henri Merand se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Merand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Henri Merand se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 96.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
