9 Avenue Henri Merand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Merand, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Avenue Henri Merand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 449 mètres
- - La Baule-Escoublac à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Merand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Merand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Merand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Merand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Merand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Merand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Merand dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Merand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Merand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 9 Avenue Henri Merand se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Merand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Henri Merand se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
