4 Avenue Honoré de Balzac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 8 421 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Avenue Honoré de Balzac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 126 mètres
- - La Baule Les Pins à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 584 €/m². Avec un prix moyen de 8 421 €/m², le 4 Avenue Honoré de Balzac se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Honoré de Balzac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Honoré de Balzac se situe 35.84 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 235.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
