2 Avenue Isabelle Autissier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Isabelle Autissier, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Isabelle Autissier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Guézy.
- 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guézy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 946 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Isabelle Autissier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Isabelle Autissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Isabelle Autissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Isabelle Autissier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Isabelle Autissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Isabelle Autissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Isabelle Autissier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Isabelle Autissier par rapport à la voie
Sur Avenue Isabelle Autissier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Avenue Isabelle Autissier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Isabelle Autissier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Isabelle Autissier se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 34.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Isabelle Autissier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Isabelle Autissier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
