16 Avenue Jules Verne, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jules Verne, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 105 mètres
Ventes au 16 Avenue Jules Verne
Une vente a été recensée au 16 Avenue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jules Verne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 16 Avenue Jules Verne se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Verne par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jules Verne se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 53.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jules Verne à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jules Verne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
