2 Avenue Pierre 1er de Serbie, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre 1er de Serbie, affiche un prix moyen de 5 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 129 mètres
- - La Baule-Escoublac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre 1er de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre 1er de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre 1er de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 2 Avenue Pierre 1er de Serbie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre 1er de Serbie par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre 1er de Serbie se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 63.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre 1er de Serbie à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre 1er de Serbie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
