8 Avenue Raymond Colas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Colas, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond Colas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 24 parkings - 782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Raymond Colas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Raymond Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond Colas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Colas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Colas par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 8 Avenue Raymond Colas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Colas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Raymond Colas se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 66.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond Colas à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond Colas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
