18 Avenue Raymond Lalande, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Raymond Lalande, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Raymond Lalande, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 474 mètres
- - La Baule-Escoublac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 267 mètres
Ventes au 18 Avenue Raymond Lalande
Une vente a été recensée au 18 Avenue Raymond Lalande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Raymond Lalande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Raymond Lalande dans son marché local
Prix du 18 Avenue Raymond Lalande par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 18 Avenue Raymond Lalande se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Raymond Lalande par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Raymond Lalande se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Raymond Lalande à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Raymond Lalande est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
