2 Avenue Raymond Lalande, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raymond Lalande, affiche un prix moyen de 6 264 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Raymond Lalande, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 435 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raymond Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raymond Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raymond Lalande dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raymond Lalande par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 264 €/m², le 2 Avenue Raymond Lalande se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raymond Lalande par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raymond Lalande se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 102.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Raymond Lalande à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Raymond Lalande est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
