6 bis Avenue Thérèse, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Thérèse, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 86 parkings - 2687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 250 mètres
- - La Baule-Escoublac à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 280 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Thérèse
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Thérèse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Thérèse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 6 bis Avenue Thérèse se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Thérèse par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Thérèse se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Thérèse à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Thérèse est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
